Comprar una propiedad en pareja

Claves legales que debes conocer

Adquirir una propiedad en pareja es un paso significativo que mezcla emociones y responsabilidad. Para garantizar que este proceso sea exitoso y sin contratiempos, es esencial considerar ciertos aspectos legales, desde los acuerdos contractuales hasta las diferencias entre bienes comunes y separados.

Aquí abordaremos los puntos más relevantes que toda pareja debe tener en cuenta al comprar una propiedad en Chile, incluyendo el rol de las inmobiliarias, opciones como el arriendo con opción de compra y la importancia de calcular los gastos comunes.

Aspectos legales fundamentales al adquirir una propiedad juntos

La importancia de un contrato bien definido

El contrato de compra es la base legal de cualquier adquisición en pareja. Este documento debe estipular con claridad los derechos y responsabilidades de ambas partes, incluyendo la proporción de propiedad, la gestión de los gastos comunes y las condiciones en caso de una eventual separación.

Un abogado especializado en bienes raíces puede ayudarte a redactar o revisar el contrato, asegurándose de que cumpla con las leyes locales y proteja los intereses de ambos. Este paso puede prevenir conflictos futuros y facilitar un proceso de compra seguro y estructurado.

Bienes comunes vs. bienes separados

Entender la diferencia entre bienes comunes y bienes separados es crucial. Los bienes separados pertenecen únicamente a quien los adquiere, mientras que los bienes comunes suelen dividirse equitativamente en caso de separación, salvo que exista un acuerdo prenupcial o postnupcial.

Este entendimiento es esencial para establecer acuerdos que protejan los intereses de ambas partes y permitan una administración eficiente del patrimonio compartido.

El rol de las inmobiliarias en la compra en pareja

Asesoramiento experto

Las inmobiliarias en Chile juegan un papel vital para parejas que buscan orientación y seguridad en su compra. Estas empresas facilitan el proceso, asesoran, y gestionan los trámites necesarios para cerrar la transacción.

Trabajar con profesionales inmobiliarios no solo reduce riesgos, sino que también te permite enfocarte en seleccionar el departamento ideal mientras ellos manejan los aspectos legales.

Optar por arriendos económicos

Elegir un arriendo económico puede ser una estrategia para ahorrar en vistas a una compra futura. Esta opción no solo reduce los gastos mensuales, sino que también ofrece flexibilidad para mudarse según las necesidades, permitiendo explorar distintas zonas antes de tomar una decisión de largo plazo.

Gastos comunes y evaluación de proyectos inmobiliarios

Comprender los gastos comunes

Los gastos comunes cubren el mantenimiento de áreas compartidas, como jardines y ascensores. Antes de adquirir una propiedad, solicita un desglose detallado de estos costos. Esto te ayudará a planificar tu presupuesto y evitar comprometerte con una propiedad que no sea financieramente viable.

Analizar proyectos inmobiliarios

Evalúa la ubicación, reputación del desarrollador y calidad de los materiales al considerar un proyecto. Una ubicación estratégica aumenta el valor de la propiedad y facilita el acceso a servicios esenciales. Por su parte, la reputación del constructor garantiza una inversión segura.

Factores a considerar en departamentos en venta

Al buscar un departamento, toma en cuenta aspectos como tamaño, distribución, seguridad y calidad de construcción. Considera también si las áreas comunes son acordes a tu estilo de vida y si el barrio ofrece tranquilidad y accesibilidad. Estas evaluaciones te ayudarán a tomar una decisión informada y adecuada a tus planes futuros.

Toda la asesoría que necesites Delabase podrá ayudarte. Estaremos resolviendo tus consultas  y acompañándote en el proceso de compra con complemento de renta con tu pareja.